Mục lục
Tại Diễn đàn Cấp cao Cố vấn Tài chính Việt Nam VWAS 2025, ông Phan Đức Trung – Chủ tịch Hiệp hội Blockchain và Tài sản số Việt Nam (VBA) – đã chia sẻ quan điểm về vai trò của blockchain trong tương lai gần, đặc biệt với thị trường bất động sản và tài sản số.
Theo ông Trung, blockchain không chỉ là công nghệ mới nổi mà còn là giải pháp khắc phục rủi ro từ việc tập trung dữ liệu vào những trung tâm hàng tỷ USD. Với đặc tính minh bạch và phi tập trung, blockchain có thể trở thành nền tảng để hình thành thị trường tài sản số bền vững.
Ông so sánh: việc chuẩn hóa tín dụng mở đường cho cho vay ngang hàng, taxi công nghệ tạo ra kinh tế chia sẻ, thì blockchain cũng có thể mở ra một cuộc cách mạng tương tự trong lĩnh vực tài sản số.
Nghị quyết 05 của Chính phủ được ông Trung đánh giá là “bệ phóng” quan trọng, đặc biệt ở mảng token hóa tài sản thực (RWA) như bất động sản, chứng chỉ quỹ. Ông nhấn mạnh:
“Nếu tiến độ thuận lợi, chỉ trong năm tới, việc mua bán bất động sản dưới dạng token có thể trở thành thực tế.”
Theo định hướng, Việt Nam sẽ cho phép vận hành 5 sàn tư nhân để thí điểm giao dịch tài sản số – mô hình tương tự các sàn chứng khoán quốc tế như Nasdaq hay NYSE. Tại đây, mọi loại tài sản từ nhà ở, vàng, cổ phiếu cho đến quỹ đầu tư đều có thể được số hóa và giao dịch.
Ông Trung cho rằng điểm đột phá lớn nhất chính là biến tài sản số thành kênh huy động vốn hiệu quả. Bất động sản có thể được chia nhỏ thành token để nhiều nhà đầu tư tham gia, chứng khoán có thể được phát hành dạng token quỹ, vàng và tiền tệ có thể lưu thông qua stablecoin hay CBDC.
Một báo cáo của BCG dự đoán quy mô tokenization toàn cầu có thể đạt 18.000 tỷ USD vào năm 2033, chiếm khoảng 10% GDP toàn thế giới.
Ông Trung kết luận: chỉ trong vòng 3 năm tới, nhà cửa tại Việt Nam hoàn toàn có thể không chỉ giao dịch theo phương thức truyền thống, mà còn được mua bán dưới dạng NFT hoặc token chia nhỏ, phục vụ đồng thời nhu cầu ở thực và đầu tư. Điều này mở ra tương lai mới cho thị trường tài chính và bất động sản, đồng thời giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn linh hoạt hơn.
